Unicode

ထူးဆန်းတဲ့ နေရာတွေ၊ ထူးထူးခြားခြားဖြစ်လာတဲ့ အဆောက်အအုံတွေ၊ မြန်ဆန်တဲ့ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတွေ၊ သမိုင်းဝင်ဖြစ်ရပ်တွေ စုစည်းနေတဲ့ ရန်ကုန်မြို့တော်ကြီးရဲ့ အိမ်ရာတွေအကြောင်း နည်းနည်းလေးတွေးကြည့်ရ အောင်

နေ့စဉ် အလုပ်ကိစ္စ၊ လူမှုရေးကိစ္စတွေနဲ့ သွားသွားလာလာ လမ်းပေါ်မှာ လှုပ်ရှားနေရတဲ့သူတွေများပြားတဲ့ ရန်ကုန်မြို့မှာ ကိုယ်စီကိုယ်စီနားခိုရာအိမ်ကလေးတွေရှိကြပါတယ်။ ရန်ကုန်မြို့ခံတွေနဲ့ နယ်- ကျေးရွာတွေ ဘက်ကနေ ရန်ကုန်မြို့ကို အပြီးအပိုင်ပြောင်းရွှေ့လာတဲ့သူတွေအတွက်ကတော့ အိမ်ပိုင်တစ်လုံးရှိကြတာ များပေမယ့် တစ်နယ်ရပ်ခြားကနေ အလုပ်လုပ်ဖို့ လာရောက်လုပ်ကိုင်နေတဲ့ လူငယ်တွေနဲ့ စီးပွားရေး အဆင်မပြေကြတဲ့သူတွေကတော့ အိမ်ငှားနေထိုင်ရတာ များပါတယ်။

ကိုယ်ပိုင်အိမ်တစ်လုံးရှိဖို့ဆိုတာ ငွေကြေးပြည့်ဝမှရမယ်ဆိုတဲ့ အတွေးတွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ဖို့ထက် (၆)လတစ်ခါ၊ (၁)နှစ်တစ်ခါ အိမ်ငှားပြောင်းရွှေ့ရတဲ့ဒုက္ခတွေကို သည်းခံရင်း ကိုယ်နားခိုဖို့အိမ်ကို ရှာဖွေနေရတာပါ။ ခုနောက်ပိုင်းမှာတော့ ခန့်မှန်းခြေအနေနဲ့ ပြောရမယ်ဆိုရင် လွန်ခဲ့တဲ့ (၂)နှစ်ခန့်လောက်ကနေစပြီး ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီတွေရဲ့ (၂)နှစ်၊ (၃)နှစ်ထိ အရစ်ကျနဲ့ဝယ်ယူခွင့်တွေ ပေါ်ထွက်လာသလို ဘဏ်တွေရဲ့ အိမ်ရာချေးငွေအစီအစဉ်တွေကိုလည်း မိတ်ဆက်ခဲ့ပါတယ်။

မြန်မာပြည်ရဲ့ အိမ်ရာချေးငွေထုတ်ချေးပေးနေတဲ့ ဘဏ်တွေကတော့ KBZ Bank, CB Bank, AYA Bank, Yoma Bank တို့ဖြစ်ပြီး Yoma Bank နဲ့ KBZ Bank ကတော့ (၃)နှစ်ကနေ (၂၅)နှစ်ထိ နှစ်ရှည်အရစ်ကျနဲ့ ဝယ်ယူခွင့်ပေးထားပါတယ်။ AYA Bank ကတော့ အများဆုံး(၁၅)နှစ်ထိ အရစ်ကျဝယ်ယူနိုင်ပြီး CB Bank ကတော့ (၁၀)နှစ်ထိ အိမ်ရာချေးငွေ နှစ်ရှည်အရစ်ကျအစီအစဉ်နဲ့ ဝယ်ယူခွင့်ပေးထားပါတယ်။

Bank Home Loan ဆိုတဲ့ ဘဏ်ချေးငွေနဲ့ နှစ်ရှည်အရစ်ကျဝယ်ယူခွင့်တွေကို ပုဂ္ဂလိက ဘဏ်တွေက မိတ်ဆက်ခဲ့တာကြောင့် အိမ်ဝယ်ဖို့ ငွေကြေးအပြည့်အဝ တစ်လုံးတည်းမတတ်နိုင်တဲ့ ဝယ်သူတွေအတွက် ဘဏ်နဲ့ချိတ်ပြီး ကိုယ်ပိုင်အိမ်တစ်လုံးပေါ်မှာ နေထိုင်ခွင့်ပေးလိုက်တဲ့ သဘောပါပဲ။

အိမ်ငှားတဲ့ခေါင်းခဲမှုကနေ လွတ်ရုံးနိုင်တဲ့ ဘဏ်ချေးငွေတွေရဲ့ အစီအစဉ်တွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ယူမှု သိသိသာသာ မြင့်တက်လာပါတယ်။ အိမ်ရာအရောင်းပြပွဲကြီးတွေကနေတစ်ဆင့် အိမ်ဝယ်ယူမှုနှုန်းမြင့်တက်လာသလို ဘဏ်နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး Home Loan နဲ့ အိမ်ဝယ်ယူမှုဟာလည်း တစ်ပွဲထက်တစ်ပွဲ သိသိသာသာ တိုးတက်လာပါ တယ်။

ဘဏ်ချေးငွေနဲ့ အိမ်ဘယ်လို ဝယ်ယူရမလဲ?

·         ကိုယ်ကြိုက်တဲ့အိမ်ကို အရင်ဦးဆုံးရွေးချယ်၊ ပြီးရင် ကိုယ်လျှောက်မယ့်ဘဏ်ဆီကိုသွားရောက်ပြီး အိမ်ရာချေးငွေရမရ ၊ သွားရောက်စိစစ်ရပါတယ်။ ဒါမှမဟုတ် ဘဏ်မှသတ်မှတ်ထားတဲ့ အချက်အလက် စာရွက်စာတမ်းတွေယူဆောင်ပြီး ချေးငွေရနိုင်တဲ့ပမာဏကိုစိစစ်ပြီးမှ အိမ်ရာကို ရွေးချယ်နိုင်ပါတယ်။

·         ပြပွဲတွေမှာဆိုရင်တော့ အိမ်လည်းရှာ ဘဏ်ချေးငွေလည်း တစ်ခါတည်းလျှောက်လို့ရမှာပါ။

·         အရောင်းအငှားအိမ်ရာတွေကို တစ်နေရာတည်းမှာစုစည်းပြီး ဝင်ရောက်ရှာဖွေလို့ရမယ့် အိမ်ခြံမြေဝဘ်ဆိုဒ်တွေ ကနေတစ်ဆင့်လည်း ဘဏ်ချေးငွေလျှောက်ထားလို့ရနေပါပြီ။ ShweProperty.com အိမ်ခြံမြေဝဘ်ဆိုဒ် မှာ ရှိနေတဲ့ အိမ်ရာတွေ တစ်ခုချင်းစီကို ဘဏ်ချေးငွေတွက်ချက်ပုံပါ ထည့်သွင်းရေးဆွဲလိုက်ပါပြီ။ ဒါကြောင့်မို့ ကိုယ်ဝယ်ချင်တဲ့အိမ်ကို ရွေးချယ်ပြီး  အိမ်မှာထိုင်နေရင်း ဝဘ်ဆိုဒ်မှတစ်ဆင့် ဘဏ်ချေးငွေလျှောက်လို့ရနိုင်ပါပြီ။

လူတိုင်းအိမ်ပိုင်ဆိုင်ဖို့ ငွေကြေးအပြည့်အဝစုဆောင်းစရာမလိုဘဲ ဘဏ်က သတ်မှတ်ထားတဲ့ အချက်အလက် တွေနဲ့ ကိုက်ညီတယ်ဆိုရင် နှစ်ရှည်အရစ်ကျနဲ့ အိမ်ဝယ်ခွင့်ရှိနေပါပြီ။ ဒါကြောင့်မို့ အိမ်ဝယ်ဖို့ ငွေကြေးအလုံ အလောက်ရှိစရာမလိုပါဘူး- ကနဦးပေးချေငွေအနေနဲ့ အိမ်တန်ဖိုးရဲ့ (၃၀)ရာခိုင်နှုန်းရှိပြီဆိုတာနဲ့ နှစ်ရှည် အရစ်ကျနဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရပြီဆိုတာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပါတယ်။

အစိုးရက တည်ဆောက်ထားတဲ့ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာတွေကိုလည်း CHID Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး နှစ်ရှည်အရစ် ကျ ဝယ်ယူနိုင်ပြီဆိုတော့ ပုဂ္ဂလိကဆောက်လုပ်ရေးတွေရဲ့ အိမ်ရာတွေကို ပုဂ္ဂလိက ဘဏ်တွေနဲ့ ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ဝယ်၊ အစိုးရရဲ့ အိမ်ရာတွေကိုပဲ ဝယ်ဝယ် ဘဏ်ချေးငွေတွက်ချက်ပြီး ဝယ်ယူနိုင်ပြီဆိုတဲ့အချက်ကို စဉ်းစားသင့်ပါပြီ။

Zawgyi

ထူးဆန္းတဲ့ ေနရာေတြ၊ ထူးထူးျခားျခားျဖစ္လာတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြ၊ ျမန္ဆန္တဲ့ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈေတြ၊ သမိုင္းဝင္ျဖစ္ရပ္ေတြ စုစည္းေနတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးရဲ႕ အိမ္ရာေတြအေၾကာင္း နည္းနည္းေလးေတြးၾကည္႔ရ ေအာင္!

ေန႔စဥ္ အလုပ္ကိစၥ၊ လူမႈေရးကိစၥေတြနဲ႔ သြားသြားလာလာ လမ္းေပၚမွာ လႈပ္ရွားေနရတဲ့သူေတြမ်ားျပားတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ကိုယ္စီကုိယ္စီနားခိုရာအိမ္ကေလးေတြရွိၾကပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ခံေတြနဲ႔ နယ္- ေက်းရြာေတြ ဘက္ကေန ရန္္ကုန္ၿမိဳ႕ကို အၿပီးအပိုင္ေျပာင္းေရႊ႕လာတဲ့သူေတြအတြက္ကေတာ့ အိမ္ပိုင္တစ္လံုးရွိၾကတာ မ်ားေပမယ့္ တစ္နယ္ရပ္ျခားကေန အလုပ္လုပ္ဖုိ႔ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေနတ့ဲ လူငယ္ေတြနဲ႔ စီးပြားေရး အဆင္မေျပၾကတဲ့သူေတြကေတာ့ အိမ္ငွားေနထိုင္ရတာ မ်ားပါတယ္။

ကိုယ္ပိုင္အိမ္တစ္လံုးရွိဖို႔ဆိုတာ ေငြေၾကးျပည့္ဝမွရမယ္ဆိုတဲ့ အေတြးေတြနဲ႔ အိမ္ဝယ္ဖို႔ထက္ (၆)လတစ္ခါ၊ (၁)ႏွစ္တစ္ခါ အိမ္ငွားေျပာင္းေရႊ႕ရတဲ့ဒုကၡေတြကို သည္းခံရင္း ကိုယ္နားခိုဖို႔အိမ္ကို ရွာေဖြေနရတာပါ။ ခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ခန္႔မွန္းေျခအေနနဲ႔ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ လြန္ခဲ့တဲ့ (၂)ႏွစ္ခန္႔ေလာက္ကေနစၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြရဲ႕ (၂)ႏွစ္၊ (၃)ႏွစ္ထိ အရစ္က်နဲ႔ဝယ္ယူခြင့္ေတြ ေပၚထြက္လာသလို ဘဏ္ေတြရဲ႕ အိမ္ရာေခ်းေငြအစီအစဥ္ေတြကိုလည္း မိတ္ဆက္ခဲ့ပါတယ္။

ျမန္မာျပည္ရဲ႕ အိမ္ရာေခ်းေငြထုတ္ေခ်းေပးေနတဲ့ ဘဏ္ေတြကေတာ့ KBZ Bank, CB Bank, AYA Bank, Yoma Bank တို႔ျဖစ္ၿပီး Yoma Bank နဲ႔ KBZ Bank ကေတာ့ (၃)ႏွစ္ကေန (၂၅)ႏွစ္ထိ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်နဲ႔ ဝယ္ယူခြင့္ေပးထားပါတယ္။ AYA Bank ကေတာ့ အမ်ားဆံုး(၁၅)ႏွစ္ထိ အရစ္က်ဝယ္ယူႏိုင္ၿပီး CB Bank ကေတာ့ (၁၀)ႏွစ္ထိ အိမ္ရာေခ်းေငြ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်အစီအစဥ္နဲ႔ ဝယ္ယူခြင့္ေပးထားပါတယ္။

Bank Home Loan ဆိုတဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ဝယ္ယူခြင့္ေတြကို ပုဂၢလိက ဘဏ္ေတြက မိတ္ဆက္ခဲ့တာေၾကာင့္ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြေၾကးအျပည့္အဝ တစ္လံုးတည္းမတတ္ႏိုင္တဲ့ ဝယ္သူေတြအတြက္ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ၿပီး ကိုယ္ပိုင္အိမ္တစ္လံုးေပၚမွာ ေနထိုင္ခြင့္ေပးလိုက္တဲ့ သေဘာပါပဲ။

အိမ္ငွားတဲ့ေခါင္းခဲမႈကေန လြတ္ရံုးႏိုင္တဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြရဲ႕ အစီအစဥ္ေတြနဲ႔ အိမ္ဝယ္ယူမႈ သိသိသာသာ ျမင့္တက္လာပါတယ္။ အိမ္ရာအေရာင္းျပပြဲႀကီးေတြကေနတစ္ဆင့္ အိမ္ဝယ္ယူမႈႏႈန္းျမင့္တက္လာသလို ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး Home Loan နဲ႔ အိမ္ဝယ္ယူမႈဟာလည္း တစ္ပြဲထက္တစ္ပြဲ သိသိသာသာ တိုးတက္လာပါ တယ္။

ဘဏ္ေခ်းေငြန႔ဲ အိမ္ဘယ္လို ဝယ္ယူရမလဲ?

·         ကိုယ္ႀကိဳက္တဲ့အိမ္ကို အရင္ဦးဆံုးေရြးခ်ယ္၊ ၿပီးရင္ ကိုယ္ေလွ်ာက္မယ့္ဘဏ္ဆီကိုသြားေရာက္ၿပီး အိမ္ရာေခ်းေငြရမရ ၊ သြားေရာက္စိစစ္ရပါတယ္။ ဒါမွမဟုတ္ ဘဏ္မွသတ္မွတ္ထားတဲ့ အခ်က္အလက္ စာရြက္စာတမ္းေတြယူေဆာင္ၿပီး ေခ်းေငြရႏိုင္တဲ့ပမာဏကိုစိစစ္ၿပီးမွ အိမ္ရာကို ေရြးခ်ယ္ႏိုင္ပါတယ္။

·         ျပပြဲေတြမွာဆိုရင္ေတာ့ အိမ္လည္းရွာ ဘဏ္ေခ်းေငြလည္း တစ္ခါတည္းေလွ်ာက္လို႔ရမွာပါ။

·         အေရာင္းအငွားအိမ္ရာေတြကို တစ္ေနရာတည္းမွာစုစည္းၿပီး ဝင္ေရာက္ရွာေဖြလို႔ရမယ့္ အိမ္ၿခံေျမဝဘ္ဆိုဒ္ေတြ ကေနတစ္ဆင့္လည္း ဘဏ္ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားလို႔ရေနပါၿပီ။ ShweProperty.com အိမ္ၿခံေျမဝဘ္ဆိုဒ္ မွာ ရွိေနတဲ့ အိမ္ရာေတြ တစ္ခုခ်င္းစီကို ဘဏ္ေခ်းေငြတြက္ခ်က္ပံုပါ ထည့္သြင္းေရးဆြဲလိုက္ပါၿပီ။ ဒါေၾကာင့္မို႔ ကိုယ္ဝယ္ခ်င္တဲ့အိမ္ကို ေရြးခ်ယ္ၿပီး  အိမ္မွာထိုင္ေနရင္း ဝဘ္ဆိုဒ္မွတစ္ဆင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြေလွ်ာက္လို႔ရႏိုင္ပါၿပီ။

လူတိုင္းအိမ္ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ေငြေၾကးအျပည့္အဝစုေဆာင္းစရာမလိုဘဲ ဘဏ္က သတ္မွတ္ထားတဲ့ အခ်က္အလက္ ေတြနဲ႔ ကိုက္ညီတယ္ဆိုရင္ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်နဲ႔ အိမ္ဝယ္ခြင့္ရွိေနပါၿပီ။ ဒါေၾကာင့္မို႔ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြေၾကးအလံု အေလာက္ရွိစရာမလိုပါဘူး- ကနဦးေပးေခ်ေငြအေနနဲ႔ အိမ္တန္ဖိုးရဲ႕ (၃၀)ရာခိုင္ႏႈန္းရွိၿပီဆိုတာနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်နဲ႔ အိမ္ဝယ္လို႔ရၿပီဆိုတာကို ထည့္သြင္းစဥ္းစားသင့္ပါတယ္။

အစိုးရက တည္္ေဆာက္ထားတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကိုလည္း CHID Bank နဲဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ႏွစ္ရွည္အရစ္ က် ဝယ္ယူႏိုင္ၿပီဆိုေတာ့ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရးေတြရဲ႕ အိမ္ရာေတြကို ပုဂၢလိက ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ဝယ္၊ အစိုးရရဲ႕ အိမ္ရာေတြကိုပဲ ဝယ္ဝယ္ ဘဏ္ေခ်းေငြတြက္ခ်က္ၿပီး ဝယ္ယူႏိုင္ၿပီဆိုတဲ့အခ်က္ကို စဥ္းစားသင့္ပါၿပီ။

Written By : Wut Yee Htun (ShweProperty.com)

Photo Credit : Karvyanalytics

Posted By : Ra Wai (ShweProperty.com)